Privilégier les personnes les moins nantis, permettre aux populations des quartiers précaires (où vivent près d’un million de personnes) de vivre dans un cadre de vie sain et agréable, qui contribue à l’épanouissement. C’est l’objectif du gouvernement, à travers les logements sociaux, dont les bases ont été malheureusement faussées, selon le ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, Bruno Nabagné Koné. Il a déploré cet état de fait à la faveur de la 7e édition du Salon de l’Architecture et du Bâtiment (Archibat), qu’il a présidée le mardi 1er octobre 2019, au parc d’exposition, à Abidjan-Port Bouet.
« Il nous faut revenir aux fondamentaux du programme de logements sociaux. Il faut prioriser les personnes les moins nanties. Nous nous battrons pour réaliser ce programme», a soutenu le ministre. Pour lui, si des rencontres sur la problématique de l’habitat, de l’urbanisation et de l’aménagement sont régulièrement organisées, c’est parce que « nous n’avons pas été efficaces. Il va falloir sortir de notre confort pour réfléchir à d’autres voies plus efficaces».
A l’en croire, le prix des logements varient entre 12 millions Fcfa ( habitat social) et 23 millions Fcfa( logements économiques et de standing) et il est impossible pour un grand nombre de la population d’accéder à ce type de logement, qui est pourtant le moins cher.
Réaliser 150.000 logements à l’horizon 2020, puis combler par la suite les besoins de 500.000 logements, Bruno Koné, comme son collaborateur Célestin Koala, veut faire en sorte que l’immobilier participe encore plus à l’accroissement de l’économie. La part dans le Pib est actuellement estimée à 6% en 2017 contre 3% en 2012. Mais face à une population de près de 60% ayant un revenu de moins de 150.000 et un secteur informel qui regorge de bon nombre de citoyen désirant acquérir une maison agréable, « l’Etat ne pourra pas financer jusqu’à 30 à 40 %», clame le ministre de la Construction, du logement et de l’Urbanisme. Qui invite, par ailleurs, à trouver des voies « plus originales » pour permettre aux populations des quartiers précaires d’avoir un toit décent. Le recours aux bailleurs de fonds, aux systèmes financiers décentralisés et l’expérimentation de la parafiscalité qui a réussi avec les matériaux de construction, semblent être pour lui des solutions à résolution de la problématique du logement.
Il faut dire que l’innovation a toujours été au cœur de l’habitat. Alors, pour l’édition 2019 du salon l’Architecture et du Bâtiment (Archibat ), Ismael Boga N’guessan, commissaire général du Salon de l’Architecture et du Bâtiment (Archibat 2019), annonce que des innovations, l’expertise et la qualité des acteurs et des produits et services seront présentées. « Ce salon est une meilleure plateforme pour décrypter les nouvelles tendances de construction, et les nouvelles opportunités en termes de promotion immobilière», dira-t-il
Pour cette édition 2019, qui accueille déjà près de 300 exposants et attends plus 30 000 visiteurs, il est prévu des conférences, panels, débats, et des rencontres B to B.
Issouf Kamagaté
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A à peine quelques mois des élections présidentielles de 2020, Monieur "Tout va bien" n'est pas content et cela, est une "première". Pourtant l'Etat peut beaucoup car c'est l'Etat qui taxe tous les matériaux de construction d'une maison et c'est l'Etat qui fixe le montant de la taxe foncière. L'Etat peu aussi décider de revenir au modèle des Sicogi-Sogefiha qui avaient bien marché au temps de FHB! L'Etat à lui seul ne peut pas loger tout le monde.Cependant, l'Etat peut se servir des critères des sociétés publiques de construction de logements (Sicogi et Sogefiha) et l'adapter au contexte actuel. L'autre aspect, l'Etat doit mettre en place les conditions institutionnels pour permettre aussi au privé de construire les logements pour les populations en initiant les exonérations fiscales et autres. Aussi faut-il songer à d'autres voies comme les prélèvements fiscaux en vue de faciliter la construction de logements sociaux. Tout est possible mais c'est une question de volonté. Les décideurs doivent se mettre à la place des populations économiquement faibles pour accepter de faire beaucoup de sacrifices au profit de ces populations. On ne peut pas passer toute sa vie à chanter sur tous les toits "Tout va très bien Madame la Marquise" en ignorant ce qui se passe sur le terrain. Tôt ou tard, la réalité des faits devient évidente à tout le monde, et en particulier à l'électeur. Arretez le triomphalisme de grand financier macro-economiste pour regler les problemes de la majorite des ivoiriens tels que le logement et les transports. On ne peut pas confier ces secteurs cles a des particuliers ou privees pour realiser des logements sociaux. Avec modestie revisitez,et ameliorez la methode HOUPHOUET des annees 70 qui a cree une societe d'amenagement des terrains urbains subventionne par l'ETAT(SETU) et des societes de construction de logements sociaux (SIGOGI et SOGEFIAH) qui ont permis a une large majorite d'acceder a des logements. Comment demander a un SMIGARD de 60mille francs mensuel de se payer un logement de 12 millions de francs? Moi non plus je ne suis pas content ! Pas de logements "sociaux" dans les zones protégées SVP !!! 25 ha de forêt détruits à Songon/Yopougon, c'est inadmissible !
Publié le :
10 avril 2019Par:
Mme Sablatou epse Tanon